ישראל · נתוני ממשלה

התחדשות עירונית בישראל — פינוי בינוי והריסה ובנייה

כל המתחמים המוכרזים להתחדשות עירונית בישראל, לפי יישוב — מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות דיור קיימות ומתוכננות, והתכנית שמסדירה כל מתחם.

970

מתחמים מוכרזים

76

יישובים

150,202

יח״ד קיימות

614,896

יח״ד מתוכננות

התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?

שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:

התחדשות עירונית: מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
פינוי בינוי: הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
הריסה ובנייה (תמ"א 38/2): בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
תמ"א 38/1 — חיזוק: חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.

התחדשות עירונית לפי יישוב

ירושלים213 מתחמים · 73,808 יח״ד מתוכננות רמת גן78 מתחמים · 18,354 יח״ד מתוכננות תל אביב יפו55 מתחמים · 21,288 יח״ד מתוכננות חיפה46 מתחמים · 22,775 יח״ד מתוכננות נתניה41 מתחמים · 16,585 יח״ד מתוכננות בת ים39 מתחמים · 26,163 יח״ד מתוכננות פתח תקוה37 מתחמים · 29,360 יח״ד מתוכננות חולון26 מתחמים · 16,647 יח״ד מתוכננות הרצליה24 מתחמים · 13,265 יח״ד מתוכננות גבעתים23 מתחמים · 18,155 יח״ד מתוכננות חדרה20 מתחמים · 12,416 יח״ד מתוכננות ראשון לציון19 מתחמים · 9,931 יח״ד מתוכננות אשדוד17 מתחמים · 16,072 יח״ד מתוכננות קרית אונו17 מתחמים · 6,400 יח״ד מתוכננות רמלה17 מתחמים · 28,773 יח״ד מתוכננות יבנה15 מתחמים · 8,432 יח״ד מתוכננות באר שבע14 מתחמים · 13,722 יח״ד מתוכננות רחובות14 מתחמים · 15,722 יח״ד מתוכננות לוד13 מתחמים · 33,556 יח״ד מתוכננות טירת כרמל12 מתחמים · 9,528 יח״ד מתוכננות כפר סבא12 מתחמים · 8,949 יח״ד מתוכננות נהריה12 מתחמים · 11,805 יח״ד מתוכננות קרית ים12 מתחמים · 15,929 יח״ד מתוכננות יהוד11 מתחמים · 8,323 יח״ד מתוכננות נס ציונה10 מתחמים · 4,687 יח״ד מתוכננות אור יהודה9 מתחמים · 10,736 יח״ד מתוכננות אשקלון9 מתחמים · 11,695 יח״ד מתוכננות בית שמש8 מתחמים · 11,017 יח״ד מתוכננות קרית גת8 מתחמים · 9,955 יח״ד מתוכננות רמת השרון8 מתחמים · 4,141 יח״ד מתוכננות קרית שמונה7 מתחמים · 3,899 יח״ד מתוכננות אילת6 מתחמים · 2,340 יח״ד מתוכננות הוד השרון6 מתחמים · 1,183 יח״ד מתוכננות טבריה6 מתחמים · 5,243 יח״ד מתוכננות מגדל העמק6 מתחמים · 2,606 יח״ד מתוכננות רעננה6 מתחמים · 731 יח״ד מתוכננות אזור5 מתחמים · 4,510 יח״ד מתוכננות יקנעם עילית5 מתחמים · 3,521 יח״ד מתוכננות נשר5 מתחמים · 5,105 יח״ד מתוכננות צפת5 מתחמים · 2,370 יח״ד מתוכננות קרית ביאליק5 מתחמים · 5,923 יח״ד מתוכננות שדרות5 מתחמים · 4,859 יח״ד מתוכננות גבעת שמואל4 מתחמים · 1,955 יח״ד מתוכננות קרית מלאכי4 מתחמים · 3,280 יח״ד מתוכננות קרית עקרון4 מתחמים · 1,156 יח״ד מתוכננות באר יעקב3 מתחמים · 11,621 יח״ד מתוכננות בית שאן3 מתחמים · 1,028 יח״ד מתוכננות בני ברק3 מתחמים · 551 יח״ד מתוכננות גדרה3 מתחמים · 1,957 יח״ד מתוכננות חצור הגלילית3 מתחמים · 1,500 יח״ד מתוכננות נוף הגליל3 מתחמים · 3,286 יח״ד מתוכננות עכו3 מתחמים · 5,780 יח״ד מתוכננות פרדס חנה כרכור3 מתחמים · 696 יח״ד מתוכננות אבן יהודה2 מתחמים · 684 יח״ד מתוכננות כרמיאל2 מתחמים · 8,100 יח״ד מתוכננות מבשרת ציון2 מתחמים · 849 יח״ד מתוכננות צורן קדימה2 מתחמים · 1,574 יח״ד מתוכננות קרית מוצקין2 מתחמים · 1,349 יח״ד מתוכננות אור עקיבא1 מתחמים · 1,750 יח״ד מתוכננות אריאל1 מתחמים · 3,154 יח״ד מתוכננות בית דגן1 מתחמים · 233 יח״ד מתוכננות בנימינה גבעת עדה1 מתחמים · 574 יח״ד מתוכננות זכרון יעקב1 מתחמים · 128 יח״ד מתוכננות טירה1 מתחמים · 300 יח״ד מתוכננות כפר יונה1 מתחמים · 850 יח״ד מתוכננות כפר קאסם1 מתחמים · 1,200 יח״ד מתוכננות מזכרת בתיה1 מתחמים · 1,144 יח״ד מתוכננות מעלה אדומים1 מתחמים · 750 יח״ד מתוכננות נצרת1 מתחמים · 900 יח״ד מתוכננות נתיבות1 מתחמים · 4,350 יח״ד מתוכננות סחנין1 מתחמים · 456 יח״ד מתוכננות עתלית1 מתחמים · 867 יח״ד מתוכננות קרית אתא1 מתחמים · 168 יח״ד מתוכננות קרית טבעון1 מתחמים · 1,248 יח״ד מתוכננות שלומי1 מתחמים · 609 יח״ד מתוכננות תל מונד1 מתחמים · 370 יח״ד מתוכננות

המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.

בדקו מה מותר לבנות על כל חלקה בישראל.

פתחו את המפה