חיפה · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בחיפה — פינוי בינוי והריסה ובנייה
46 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בחיפה, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
46
מתחמים מוכרזים
5,327
יח״ד קיימות
22,775
יח״ד מתוכננות
17,448
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בחיפה
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| המלך שלמה | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת במימוש | 219 | 1,212 | 02/04/2020 | 304-0638478 |
| אריה לוין | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 80 | 163 | — | 304-0740860 |
| רוטשילד | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 168 | 760 | 09/01/2024 | 304-0624213 |
| החותרים | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 109 | 561 | — | 304-1253764 |
| פייזר | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 104 | 480 | — | 304-0834648 |
| נתיב חן | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 32 | 155 | 06/07/2021 | 304-0753681 |
| אמיל זולא | — | תכנון סטטוטורי | 198 | 540 | — | 304-0968636 |
| פינסקר | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 32 | 142 | — | 304-0982157 |
| המלך אמציה | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 73 | 437 | 11/11/2001 | 304-0137240 |
| חביבה רייך | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 311 | 930 | 16/06/2002 | חפ/2187 |
| מח"ל | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 224 | 504 | 14/12/2003 | חפ/2218 |
| המלך חזקיהו | מסלול רשויות | תכנית מאושרת במימוש | 28 | 210 | 10/10/2005 | חפ/2277 |
| מורדות הכרמל הצרפתי | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 33 | 73 | 29/11/2005 | חפ/2278 |
| ברל כצנלסון | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 126 | 486 | 04/01/2007 | חפ/2281 |
| יציאת אירופה | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 26 | 126 | 04/01/2007 | חפ/2280 |
| העלייה השנייה | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 175 | 715 | 25/12/2014 | 304-0540534 |
| חיל הים | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 119 | 467 | 25/12/2014 | 304-0540567 |
| יואב | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 98 | 465 | 28/04/2026 | 304-1014257 |
| אדמונד פלג | — | תכנון סטטוטורי | — | — | — | 304-1067727 |
| העליה השניה 20 | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 77 | 315 | 31/12/2025 | 304-0921189 |
| זלמן שניאור 7-13 | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 28 | 110 | — | 304-1031871 |
| משמר הגבול | — | תכנון סטטוטורי | 36 | 122 | — | 304-1458108 |
| ברנר 2-18 | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 55 | 256 | — | 304-1129055 |
| סטרומה | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 548 | 2,424 | — | 304-1034636 |
| דרך צרפת 24-42 | — | תכנון סטטוטורי | 85 | 416 | — | 304-1061506 |
| חניתה 61-67, שאול 24 | — | תכנון סטטוטורי | 63 | 235 | — | 304-1477942 |
| צבר-שקמה - חפ/1086/יב | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 96 | 432 | — | 304-1268291 |
| צה"ל 63-69 (מתחם 16 קריית אליעזר) | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 96 | 430 | 28/04/2026 | 304-1199405 |
| קריית חשמל - ק.חיים מזרחית | — | תכנון סטטוטורי | 72 | 364 | — | 304-1119387 |
| יהושפט - נווה דוד | — | תכנון סטטוטורי | 102 | 417 | — | 304-1267301 |
| דרייפוס 1-9, קריית שפרינצק | — | תכנון סטטוטורי | 115 | 522 | — | 304-1310895 |
| צה"ל-עמל-גדנ"ע, קריית אליעזר (מתחם 13) | — | תכנון סטטוטורי | 216 | 950 | — | 304-1571405 |
| זילפה-גדנע, קריית אליעזר (מתחם 12) | — | תכנון סטטוטורי | 216 | 993 | — | 304-1335231 |
| הפארק שפרינצק | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 121 | 615 | — | 304-1164656 |
| פינוי בינוי מתחם טרומן C קריית חיים | — | תכנון סטטוטורי | 80 | 344 | — | 304-1374586 |
| ז'אן ז'ורס 16-32 | — | תכנון סטטוטורי | 75 | 340 | — | 304-1371210 |
| מתחם 11 קריית אליעזר | — | תכנון סטטוטורי | 168 | 697 | — | 304-1464700 |
| גן מרסיי | מסלול רשויות | תכנון ראשוני | 344 | 1,305 | 30/10/2024 | 304-1182021 |
| מתחם 29, קריית אליעזר | — | תכנון סטטוטורי | 92 | 446 | — | 304-1474113 |
| המעפילים - מתחם 8 | — | תכנון סטטוטורי | 32 | 376 | — | 304-1161520 |
| ברנר 20-30 | — | תכנון סטטוטורי | 42 | 182 | — | 304-1279249 |
| מתחם רוטשילד 8-14 (מתחם 28) | — | תכנון סטטוטורי | 92 | 672 | — | 304-1217348 |
| מתחם 22 דרום - רוטשילד לין (שד' רוטשילד 21-33) | — | תכנון סטטוטורי | 68 | 256 | — | 304-1409309 |
| שבטי ישראל 30-34 | — | תכנון סטטוטורי | 72 | 356 | — | 304-1455583 |
| הגנה/סלוודור | — | תכנון סטטוטורי | 96 | 438 | — | 304-1391424 |
| חביבה רייך 20-28 | — | תכנון סטטוטורי | 85 | 336 | — | 304-1425933 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.