בית שמש · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בבית שמש — פינוי בינוי והריסה ובנייה
8 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בבית שמש, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
8
מתחמים מוכרזים
1,919
יח״ד קיימות
11,017
יח״ד מתוכננות
9,098
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בבית שמש
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הסביון | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 72 | 547 | 14/07/2020 | 102-0496190 |
| רמת לח"י | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 176 | 1,170 | 21/01/2023 | תמל/2008 |
| ביאליק | מסלול רשויות | תכנית מאושרת במימוש | 332 | 1,936 | 08/12/2011 | 102-0081398 |
| הגפן | מסלול רשויות | תכנון ראשוני | 244 | 1,440 | 07/01/2018 | 102-1184498 |
| הרצל | מסלול רשויות | תכנון ראשוני | 468 | 1,543 | 26/10/2022 | 102-1104629 |
| הנרקיס | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 486 | 3,467 | 01/06/2026 | 102-1372283 |
| זולוטוב | — | תכנון סטטוטורי | 54 | 365 | — | 102-0974725 |
| אהבת ישראל | — | תכנון סטטוטורי | 87 | 549 | — | 102-1214774 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.