כפר סבא · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בכפר סבא — פינוי בינוי והריסה ובנייה
12 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בכפר סבא, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
12
מתחמים מוכרזים
2,410
יח״ד קיימות
8,949
יח״ד מתוכננות
6,539
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בכפר סבא
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| עלייה - דוד רמז דרומי | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 66 | 233 | 29/12/2024 | 405-0876995 |
| ששת הימים | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 40 | 120 | 10/10/2005 | כס/22/5/ג |
| תקומה | מסלול רשויות | תכנית מאושרת במימוש | 294 | 1,068 | 25/12/2014 | 405-0209585 |
| סוקולוב | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 42 | 157 | 21/12/2021 | 405-0832915 |
| אגרון הפרדס | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 122 | 387 | 21/12/2021 | 405-0844001 |
| כיסופים | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 160 | 481 | 11/06/2026 | 405-1084821 |
| התפוז | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 161 | 530 | — | 405-1153733 |
| מתחם הגפן 1-4 | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 64 | 234 | — | 405-1207463 |
| עמרמי-שרת כפר סבא | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 24 | 84 | — | 405-0854299 |
| יוספטל | טרם הוכרז | תכנון סטטוטורי | 932 | 4,140 | — | תמל/2040 |
| ויצמן-הרצל | מסלול רשויות | תכנון ראשוני | 225 | 675 | 13/11/2024 | 405-1182856 |
| ויצמן-גאולה | מסלול רשויות | תכנון ראשוני | 280 | 840 | 13/11/2024 | 405-1182823 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.