נתניה · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בנתניה — פינוי בינוי והריסה ובנייה
41 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בנתניה, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
41
מתחמים מוכרזים
4,279
יח״ד קיימות
16,585
יח״ד מתוכננות
12,306
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בנתניה
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הרומנים | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 89 | 881 | — | נת/542/ו |
| הרצוג מערב | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 48 | 206 | 04/12/2018 | 408-0334599 |
| הבית הלבן | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 26 | 58 | 02/08/2020 | נת/555/10 |
| נורדאו | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 138 | 553 | 20/08/2023 | 408-0517458 |
| זלמן שניאור | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 128 | 512 | 05/03/2023 | 408-0407718 |
| ש"י עגנון | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 208 | 872 | 01/06/2021 | תמל/2001 |
| נורוק טהון | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 166 | 514 | — | תמל/2025 |
| שדרות ירושלים | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 44 | 152 | 07/05/2023 | 408-0856955 |
| שניאור/שלונסקי | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 168 | 672 | 18/03/2024 | 408-0896662 |
| ברודצקי 16-18 | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 65 | 205 | — | 408-1108695 |
| הלפרין | מסלול רשויות | תכנית מאושרת במימוש | 64 | 264 | 22/07/2001 | נת/548/34 |
| ויצמן סוקולוב | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 64 | 264 | 16/06/2002 | 408-0511600 |
| ויצמן צפון-בארי | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 86 | 292 | 16/06/2002 | נת/553/27 |
| הרב קוק 2 (ההסתדרות) | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 60 | 182 | 02/12/2023 | נת/552/36 |
| אנדריוס | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 116 | 388 | 26/10/2003 | נת/552/41 |
| דורה (רמת ידין) | מסלול רשויות | תכנון סטטוטורי | 75 | 309 | 18/12/2013 | 408-0954123 |
| רזיאל | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 34 | 132 | 16/10/2023 | 408-1036623 |
| דיזנגוף המייסדים | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 62 | 191 | 12/08/2024 | 408-1085331 |
| גורדון 7-9 נתניה | — | תכנון סטטוטורי | 34 | 110 | — | 408-0862524 |
| קצנלסון | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת במימוש | 96 | 384 | 01/07/2024 | 408-1053339 |
| נגב גליל ירושלים | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 38 | 124 | 12/08/2024 | 408-1117050 |
| שד' בן צבי | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 392 | 1,558 | 18/03/2024 | 408-0912956 |
| אוסישקין - רמז | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 35 | 94 | 19/11/2024 | 408-0923409 |
| העליה | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 168 | 672 | 29/12/2024 | 408-1156090 |
| הנוטע | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 33 | 116 | 28/04/2025 | 408-0912741 |
| ד"ר סטופ 2,4 נתניה | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 32 | 132 | 12/08/2024 | 408-1105329 |
| גליקסון | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 116 | 464 | 10/02/2025 | 408-1224781 |
| שד ירושלים 23/25/27 | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 35 | 120 | 28/04/2025 | 408-0935254 |
| סמילנסקי 29-31 | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 31 | 104 | 01/06/2026 | 408-0639328 |
| נחום | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 264 | 1,129 | — | 408-1147735 |
| ברודצקי | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 81 | 275 | 10/02/2025 | 408-1094010 |
| הרב קוק בורוכוב | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 236 | 721 | 02/07/2023 | 408-1217389 |
| חפציבה | טרם הוכרז | תכנון ראשוני | 296 | 1,036 | — | — |
| יאנוש קורצ'ק | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 304 | 1,155 | 28/04/2026 | 408-1246792 |
| רמת הרצל | מסלול רשויות | תכנון סטטוטורי | 150 | 518 | 23/04/2025 | 408-1432350 |
| בן יהודה השבעה | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | — | — | — | 408-1322692 |
| התחדשות עירונית - "מגדלי ירושלים" נת/מק/59/548 | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 61 | 191 | — | 408-0972851 |
| תחנה מרכזית | טרם הוכרז | תכנון ראשוני | 60 | 450 | — | 408-1186139 |
| טוברוק נתניה | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 44 | 159 | — | 408-0982454 |
| אבושדיד | — | תכנון סטטוטורי | 72 | 216 | — | 408-1105246 |
| בן צבי והאר"י | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 60 | 210 | 31/12/2025 | 408-1430867 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.