באר שבע · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בבאר שבע — פינוי בינוי והריסה ובנייה
14 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בבאר שבע, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
14
מתחמים מוכרזים
1,955
יח״ד קיימות
13,722
יח״ד מתוכננות
11,767
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בבאר שבע
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| שכונה ג' | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 40 | 242 | 29/06/2017 | 605-0187609 |
| שמשון המשחררים | — | תכנון סטטוטורי | 42 | 252 | — | 605-0184234 |
| יעקב אבינו - רגר | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 136 | 952 | — | תמל/2049/א |
| אורות | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 176 | 846 | 26/03/2019 | 605-0907691 |
| וינגייט | מסלול רשויות | תכנון סטטוטורי | 175 | 799 | 11/08/2019 | 605-1004928 |
| אורן | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 42 | 641 | 30/11/2020 | 605-0881524 |
| העיר העתיקה | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 450 | 3,000 | 02/08/2020 | 605-0450627 |
| הצדיק מירושלים | מסלול רשויות | תכנון סטטוטורי | 265 | 1,640 | 22/12/2021 | 605-0991604 |
| מתחם בן גוריון | — | תכנון ראשוני | — | — | — | תמל/2074 |
| מתחם טוביהו הצבי | — | תכנון סטטוטורי | 144 | 2,393 | — | 605-1337302 |
| מרכז ח"ן | מסלול רשויות | תכנון ראשוני | 96 | 650 | 28/12/2022 | 605-1154186 |
| מרכז גילת | מסלול רשויות | תכנון ראשוני | 66 | 756 | 28/12/2022 | 605-1153691 |
| ביאליק שמעוני | — | תכנון סטטוטורי | 73 | 455 | — | 605-1354968 |
| קרן היסוד | טרם הוכרז | תכנון ראשוני | 250 | 1,096 | — | — |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.