אשדוד · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית באשדוד — פינוי בינוי והריסה ובנייה
17 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים באשדוד, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
17
מתחמים מוכרזים
3,323
יח״ד קיימות
16,072
יח״ד מתוכננות
12,749
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים באשדוד
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הדקל | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 150 | 846 | 06/09/2012 | 3/03/102/94 |
| הרב שאולי | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת במימוש | 152 | 748 | 19/01/2017 | 3/03/104/67 |
| המעפילים | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 487 | 2,557 | — | תמל/2022 |
| שפירא/ פעמוני העיר | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 72 | 389 | 21/08/2014 | 3/03/104/66 |
| אבן עזרא | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת במימוש | 144 | 669 | 29/06/2017 | 603-0271296 |
| יצחק הנשיא | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 186 | 913 | — | 603-1097815 |
| נאות ספיר | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 200 | 900 | 07/08/2025 | תמל/2024 |
| האצטדיון | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 128 | 521 | 15/07/2019 | 603-0346031 |
| הרותם-פלדות | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 308 | 1,436 | 29/12/2024 | תמל/2021 |
| סיני-קדש | — | תכנון סטטוטורי | 72 | 341 | — | 603-0993790 |
| אחד העם | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 110 | 532 | — | תמל/2023 |
| מרכז מסחרי רובע א' | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 30 | 310 | — | 603-0391219 |
| גאפנוב | — | תכנון סטטוטורי | 168 | 715 | — | 603-1259092 |
| ציזלינג/בני ברית | — | תכנון סטטוטורי | 192 | 915 | — | 603-0780734 |
| הרב מימון | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 298 | 1,703 | — | תמל/2047 |
| הרב שאולי - אביסרור | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 40 | 233 | — | 603-0704064 |
| התחדשות ציר מנחם בגין | טרם הוכרז | תכנון ראשוני | 586 | 2,344 | — | 603-1510577 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.