אור יהודה · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית באור יהודה — פינוי בינוי והריסה ובנייה
9 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים באור יהודה, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
9
מתחמים מוכרזים
2,997
יח״ד קיימות
10,736
יח״ד מתוכננות
7,739
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים באור יהודה
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| העצמאות | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת במימוש | 128 | 744 | 04/03/2024 | 552-0284398 |
| הכלנית | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 114 | 656 | 14/09/2020 | תמל/2005 |
| הסביון | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת במימוש | 184 | 808 | 04/05/2021 | תמל/2009 |
| גניש | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 66 | 400 | 23/12/2025 | 555-0469163 |
| השכונות הדרומיות | מסלול מיסוי | תכנון סטטוטורי | 2,205 | 6,500 | — | תמל/2030 |
| הכיכר | — | תכנון סטטוטורי | 48 | 222 | — | 555-1346550 |
| יוסף חיים שלהבת | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 60 | 255 | 28/04/2025 | 555-0931287 |
| המלבן | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 152 | 711 | 18/06/2019 | 555-0958454 |
| שוק גולדמן | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 40 | 440 | 22/02/2025 | 552-0147272 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.