דף הבית / התחדשות עירונית / ירושלים
ירושלים · נתוני משרד הבינוי והשיכון

התחדשות עירונית בירושלים — פינוי בינוי והריסה ובנייה

213 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בירושלים, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.

213
מתחמים מוכרזים
17,461
יח״ד קיימות
73,808
יח״ד מתוכננות
56,347
תוספת יח״ד

המתחמים המוכרזים בירושלים

שם המתחםמסלולסטטוסיח״ד קיימותיח״ד מתוכננותתאריך הכרזהתכנית
הנטקהמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי13842504/09/2021101-0510610
הנורית - קוסטה ריקהמסלול מיסויתכנית מאושרת במימוש10042802/04/2020101-0109876
התנופהמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי12946917/01/2021101-0098251
אפרסמוןמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש11660331/12/2025101-0403428
שטרן 34-42מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי6722622/10/2017101-0317016
הקצין סילברמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי13460301/07/2024101-0928176
שטרן 29,31,33מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי6821627/12/2021101-0334334
פרבשטיין (חדש)מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי3213009/06/2020101-0395152
ברל לוקר 13מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי2414302/04/2023101-0397752
קלנרמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי11741706/01/2020101-0468355
עמק היובלמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי6024509/12/2020101-0373522
אור גניםמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי2814609/02/2022101-0345298
שטרן 37,39,41מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי6824030/12/2022101-0409656
דב קמחי—תכנון סטטוטורי42136—101-0502948
סן מרטין 23-25מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי3412214/07/2020101-0477240
אנטיגונוסמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי4615217/01/2021101-0515635
בוליביה 14מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי5621609/06/2020101-0574178
בר יוחאי 5-15מסלול מיסויתכנית מאושרת במימוש3761,06617/01/2021101-0511923
קולומביה 28-29מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי9645410/02/2019101-0496463
סן מרטין 3מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי3012622/01/2020101-0565317
שמעוני התקופהמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3112618/03/2024101-0550541
בורוכוב 2-4מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3623308/07/2025101-0452615
מעגלי יבנה—תכנית מאושרת לפני מימוש3761,287—101-0836809
בוליביה 1מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי2413602/04/2020101-0596270
פסח חברוני 120מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש279503/12/2023101-0811653
ארץ חפץמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי3819804/03/2023101-0484477
פ.צ. חיות 24מסלול מיסויתכנית מאושרת במימוש3220902/08/2020101-0452490
קוסטה ריקהמסלול מיסויתכנית מאושרת במימוש17574116/07/2023101-0561167
בית הדוידקה—תכנית מאושרת לפני מימוש35410—101-1087774
נהוראימסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש8030807/08/2025101-0778035
מרכז קליטה גילהמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש2871,41408/07/2025101-0532325
הגפןמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש8138323/12/2025101-0737866
נווה יעקב 28-32מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי11153905/03/2023101-0736884
ברזיל 14מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3012319/08/2024101-0764878
צוףמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש18284422/10/2025101-0701391
שלום יהודהמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש10942929/12/2024101-1010123
שלום יהודה 26מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי4814406/04/2022101-0783548
אלכסנדריוןמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש11943919/11/2024101-0944512
טהון 5מסלול רשויותתכנית מאושרת -  אחרי רישוי5422618/12/2013101-0329516
טהון 3מסלול רשויותתכנית מאושרת -  אחרי רישוי3615218/12/2013101-0201467
טהון 4מסלול רשויותתכנית מאושרת -  אחרי רישוי3012918/12/2013101-0244947
פנמה 2,6מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש4826729/12/2024101-0581850
מתחם 12 קטמוניםמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי9539209/02/2022101-0666032
דהומיי 8מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3216109/01/2024101-0699587
אגריפס 92מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש277201/07/2024101-0770743
ברזיל 4-12מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש15161819/11/2024101-0678920
יפו—תכנון סטטוטורי31103—101-0797167
קליינמןמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש2610009/01/2024101-0790865
המחתרותמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש10551817/03/2025101-0817742
עין צוריםמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי2410719/11/2024101-0791467
אגרון—תכנון סטטוטורי—158—101-0555011
טשרניחובסקי 51-53מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3710601/07/2024101-0794214
קטמונים 06מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי12566715/05/2024101-0855585
רבנו גרשוםמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי269703/12/2023101-0870824
דרך חברון 116מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש4012711/06/2026101-0935189
אפרסמון דודאיםמסלול מיסויתכנון סטטוטורי9448410/02/2025101-0892588
הנרייטה סאלד—תכנית מאושרת לפני מימוש40218—101-0879577
גוואטמלהמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש18662915/05/2024101-1048420
מקסיקומסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי3213803/12/2023101-0885392
מאיר אבנר—תכנון סטטוטורי129535—101-0924480
סן מרטין 1מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש8534507/08/2025101-0987016
קטמונים 11מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי7228722/10/2025101-0855668
זאב חקלאי—תכנון סטטוטורי64235—101-1152743
בורוכובמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש4819116/07/2023101-1004969
בוליביה—תכנון סטטוטורי48205—101-1187269
דרך חברון דרוםמסלול רשויותתכנית מאושרת במימוש7243005/12/200411401
המקשרמסלול רשויותתכנית מאושרת במימוש6829810/10/200511195
אלעזר בן יאירמסלול רשויותתכנית מאושרת -  אחרי רישוי144818/12/2006101-0112557
טהון 1-2מסלול רשויותתכנית מאושרת לפני מימוש5931018/12/2013101-0268219
הארזיםמסלול רשויותתכנית מאושרת -  אחרי רישוי15440118/12/2013101-0309914
גולומב 23מסלול רשויותתכנית מאושרת לפני מימוש11238926/11/2015101-0440735
דרך חברון 137-141מסלול רשויותתכנית מאושרת -  אחרי רישוי7222009/07/2017101-0608125
טשרניחובסקימסלול רשויותתכנית מאושרת לפני מימוש10829807/01/2018101-0690859
שטרןמסלול רשויותתכנית מאושרת לפני מימוש3361,06805/12/2018101-0826685
הנוריתמסלול רשויותתכנית מאושרת לפני מימוש6482,61326/07/2018תמל/2020
רמות פוליןמסלול רשויותתכנון סטטוטורי3091,34416/07/2019101-0975292
י"ט ארמון הנציבמסלול רשויותתכנון סטטוטורי4931,70023/12/2019101-1360486
שטרן 47מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3415207/08/2025101-0714188
שמואל הנביא עץ הדרמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש7620223/12/2025101-0960567
טשרניחובסקי 52-54-55מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש4811401/07/2024101-0899880
יצחק שדה/השומרמסלול מיסויתכנית מאושרת במימוש15047417/03/2025101-1002054
הבית בשומרמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי3011403/12/2023101-0950493
התחדשות עירונית ברחוב בן-יוסף 22-48—תכנית מאושרת לפני מימוש97543—101-1011840
אשר 2-6מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש4814117/03/2025101-0791319
איסלנדמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש8059031/12/2025101-1062678
אבשלום חביב מתחם דמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש6533223/12/2025101-0992032
הרצל 88 רחל המשוררת 20מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש2710001/06/2026101-0889154
יתד בברזיל—תכנית מאושרת לפני מימוש78352—101-1030428
בר יוחאי 1-3מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש9241828/04/2025101-1033869
ברגר על הפארקמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש7224220/03/2024101-1008176
הנורית 8מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי2412530/09/2024101-0963124
לב הכרםמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש4318403/12/2023101-0967398
קוסטה ריקה 56מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3216522/10/2025101-1078146
גואטמלה 25,27,29מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש8532022/10/2025101-1075902
התומר 8-10מסלול מיסויתכנון סטטוטורי7021022/10/2025101-0994301
קולומביה 6-10—תכנית מאושרת לפני מימוש131575—101-1072446
צביה ויצחק—תכנון סטטוטורי321,188—101-1082809
עמק רפאים 59—תכנון סטטוטורי49117—101-1301753
משולש פתמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש9655001/06/2026101-1121920
שמעוני 30-32—תכנון סטטוטורי3280—101-1078476
הרצל 54-58, רב צעיר 3-5ף הברון הירש 3—תכנית מאושרת לפני מימוש49311—101-1021278
בן זכאי 31—תכנית מאושרת לפני מימוש55210—101-1025295
סן מרטין 4-6מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש6532110/02/2025101-1069764
קוסטה ריקה 22-24מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש2512201/06/2026101-1079771
שדרות הרצל 97—תכנית מאושרת לפני מימוש2889—101-0995183
כף החיים—תכנון סטטוטורי40169—101-1304344
דרך חברון הגדולמסלול מיסויתכנית מאושרת במימוש3481,69828/04/2025101-0771600
בר כוכבא 18-24מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש5323323/12/2025101-1074848
שלום יהודה/דרך חברוןמסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי4117420/03/2024101-1115294
דרך חברון 108-110מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש6424222/10/2025101-1133180
חיים חביב 3מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש5018515/05/2024101-1019611
חסדא-יהושע בן נוןמסלול מיסויתכנון סטטוטורי14438028/04/2026101-1024645
רחל אמנו 46-48מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש358022/10/2025101-1071448
בר יוחאי 18מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש7030128/04/2026101-1114305
בורוכוב 57-61—תכנון סטטוטורי44184—101-1080092
ברוריה 3מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש247101/07/2024101-0842617
חסבון—תכנון סטטוטורי2501,100—101-1070911
ההרדוףמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש17880029/12/2024101-0948356
כרמון—תכנון סטטוטורי88266—101-1087741
איילה—תכנון סטטוטורי116500—101-1082387
שמואל הנביא פיתוחי חותםמסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש15647607/08/2025101-0993345
גורדון 7-9—תכנית מאושרת לפני מימוש24107—101-1182138
קדושי בבל 10-14 (עולי הגרדום)מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש4827822/10/2025101-0967174
בר כוכבא/הפרטיזנים—תכנון סטטוטורי2681,019—101-1002757
מעלות דפנה 125מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש2611001/07/2024101-1019140
מתחם הציונות ( מתחם מערבי)מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש6427401/07/2024101-0835371
שדרות הרצל 98-100—תכנון סטטוטורי34114—101-1246248
סן מרטין 22-26 בר יוחאי 12,14מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש11944711/06/2026101-1063957
מתחם בר אילן שמעון חכם—תכנית מאושרת לפני מימוש49135—101-1133792
שטרן 43—תכנון סטטוטורי34157—101-1246578
ברל לוקר 25-26—תכנון סטטוטורי64284—101-1300003
האחלמה 5מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3619312/08/2024101-1197102
קולומביה 7—תכנון סטטוטורי63210—101-1250570
סן מרטין 21-19—תכנית מאושרת לפני מימוש36148—101-1019157
קדיש לוז 3-13 ירושלים—תכנון סטטוטורי62238—101-1231729
פארן 4—תכנית מאושרת לפני מימוש63200—101-1225895
מלכי ישראל 59,61 תחכמוני 32—תכנית מאושרת לפני מימוש38175—101-1181007
פטריטרם הוכרזתכנון סטטוטורי128484—101-1141290
מרגולין 1 השומר 21מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3614131/12/2025101-1242700
קצנלסון 2-6—תכנון סטטוטורי36115—101-1144179
דב גרונר 230-237—תכנון סטטוטורי123795—101-1217165
כט בנובמבר 28מסלול מיסויתכנון סטטוטורי409328/04/2026101-1309061
אודם 18-28—תכנון סטטוטורי48226—101-1065879
עולי הגרדום קדושי בבל- מתחם ח—תכנון סטטוטורי80564—101-1284660
פרנקפורטר 2-4מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש3216528/04/2026101-1308501
אולסוונגר—תכנון סטטוטורי3201,200—101-0829440
חזון ציון 7-9מסלול מיסויתכנית מאושרת לפני מימוש4111923/12/2025101-1097559
קוסטה ריקה 113מסלול מיסויתכנית מאושרת -  אחרי רישוי2511722/10/2025101-0986067
רבקה וציפורה—תכנון סטטוטורי104455—101-1316918
התחדשות עירונית - נוה שאנן 20 בורלא—תכנון סטטוטורי3094—101-1307255
תרשיש—תכנון סטטוטורי144576—101-1073816
ארץ חפץ 1 - 5 (110)—תכנון סטטוטורי30105—101-1259324
ששת הימים 2—תכנון סטטוטורי24104—101-1233790
ניקרגואה 1,3,5—תכנון סטטוטורי72350—101-1353655
מאיר נקר 2-10—תכנון סטטוטורי63361—101-1414226
אורוגואי 27-29—תכנון סטטוטורי54240—101-1446293
מעלות דפנה 123+124—תכנון סטטוטורי39153—101-1222272
ארזים 15-19—תכנון סטטוטורי60160—101-1255785
שטרן ובוליביה—תכנון סטטוטורי120558—101-1377407
מתחם כא ארמון הנציב—תכנון סטטוטורי131928—101-1356526
חוצות האלף—תכנון סטטוטורי100205—101-1081652
אדם 47-49-51—תכנון סטטוטורי36177—101-1119254
יצחק שדה 5 ו-7—תכנון סטטוטורי40148—101-1151901
בר כוכבא 17-19—תכנון סטטוטורי39195—101-1448554
הנוטרים 20-22—תכנון סטטוטורי60302—101-1241785
צונדק 51,133,130—תכנון סטטוטורי60210—101-1174614
הרצל 123 המייסדים—תכנון סטטוטורי30104—101-1411826
ברוריה 5-11—תכנון סטטוטורי54202—101-1336049
מתחם החלוץ (משכן שילה)—תכנון סטטוטורי191516—101-1142264
בן גמלא 6-10, יהושע בן נון 38—תכנון סטטוטורי42132—101-1437755
המחתרות 13-21 , שלמה בן יוסף 203-207 (מתחם יז)—תכנון סטטוטורי172860—101-1365931
העילוי 2-10 קורות העיתים 5—תכנון סטטוטורי50202—101-1307032
בעהם—תכנון סטטוטורי32200—101-1356575
חיל האוויר (צפון פסגת זאב)—תכנון סטטוטורי131870—101-1406552
פינלס 2,4,6—תכנון סטטוטורי24164—101-1315431
שטרן 18א, 20, 20א—תכנון סטטוטורי46232—101-1445980
קרל נטר—תכנון סטטוטורי82340—101-1229111
דרך חברון, עין גדי, שלום יהודה—תכנון סטטוטורי69340—101-1291525
החבצלת 3-5—תכנון סטטוטורי84142—101-1257922
בצלאל 26-28—תכנון סטטוטורי39144—101-1245547
הגננת 238—תכנון סטטוטורי65340—101-1251222
קשאני 19-25—תכנון סטטוטורי36308—101-1349034
דב גרונר 4-10  (מתחם י"ד)—תכנון סטטוטורי88390—101-1167469
הברון הירש 6, שדרות הרצל 44-48, שושנה 57-59 (שער העיר)—תכנון סטטוטורי—368—101-1313915
דהומיי 4—תכנון סטטוטורי80320—101-1399658
דהומיי 6—תכנית מאושרת לפני מימוש56195—101-1213339
הפלמח 49-51, השיירות 2—תכנון סטטוטורי45102—101-1377753
מתחם דרזנר אלקחי—תכנון סטטוטורי179880—101-0993907
מקסיקו 8-14—תכנון סטטוטורי74386—101-1300805
בני בתירא 7-9—תכנון סטטוטורי30123—101-1215656
איסלנד 19-21 קולומביה 16—תכנון סטטוטורי74289—101-1284074
פנמה 4—תכנון סטטוטורי24108—101-1241744
הנטקה 48, חיים חביב 6-7—תכנון סטטוטורי24111—101-1279256
איסלנד 16-22, מקסיקו 4—תכנון סטטוטורי123656—101-1276328
חזקיהו המלך 39-45—תכנון סטטוטורי61170—101-1185578
בית הערבה 22-24—תכנון סטטוטורי48169—101-0995829
מתחם ריינס—תכנון סטטוטורי73222—101-1429083
חיים חביב 1—תכנון סטטוטורי50204—101-1334671
מתחם דגניה—תכנון סטטוטורי31135—101-1431311
סיירת דוכיפת 11-21, הארבעה 1-3—תכנון סטטוטורי—299—101-1412303
אפרסמון 9-19—תכנון סטטוטורי78358—101-1372192
סן מרטין 7-15—תכנון סטטוטורי90336—101-1394444
טשרניחובסקי 74,78,80—תכנון סטטוטורי43163—101-1315423
רחל אמנו 42-44—תכנון סטטוטורי4681—101-1395268
עוזיאל שחראי—תכנון סטטוטורי54259—101-1451186
משה דיין 20-22—תכנון סטטוטורי29165—101-1464346
תירוש 1-17, אודם 2-16—תכנון סטטוטורי119530—101-1322379
בן טבאי 6-10—תכנון סטטוטורי60261—101-1431808
טשרניחובסקי 4,6,10, הרצוג 33-35—תכנון סטטוטורי96469—101-1404177
ארץ חפץ 2-20—תכנון סטטוטורי73153—101-1393867
אצ"לטרם הוכרזתכנון סטטוטורי229910—101-1439405
טשרניחובסקי 57-59—תכנון סטטוטורי2664—101-1475052
פינס כיכר הדוידקה—תכנון סטטוטורי42200—101-1434091

התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?

שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:

התחדשות עירונית
מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
פינוי בינוי
הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
תמ"א 38/1 — חיזוק
חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.

יישובים נוספים

רמת גן78 מתחמים תל אביב יפו55 מתחמים חיפה46 מתחמים נתניה41 מתחמים בת ים39 מתחמים פתח תקוה37 מתחמים חולון26 מתחמים הרצליה24 מתחמים גבעתים23 מתחמים חדרה20 מתחמים ראשון לציון19 מתחמים אשדוד17 מתחמים

בדקו מה מותר לבנות על כל חלקה בירושלים.

פתחו את המפה