נס ציונה · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בנס ציונה — פינוי בינוי והריסה ובנייה
10 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בנס ציונה, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
10
מתחמים מוכרזים
1,220
יח״ד קיימות
4,687
יח״ד מתוכננות
3,467
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בנס ציונה
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| העצמאות | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 44 | 148 | — | 407-0850719 |
| הטייסים | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 120 | 387 | 16/10/2023 | 407-0977595 |
| מרגולין | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 264 | 868 | — | 407-1087006 |
| הבנים | מסלול רשויות | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | — | 12 | 22/07/2001 | נס/202 |
| השוק העירוני | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 40 | 460 | 16/06/2002 | נס/136/3 |
| יד אליעזר | מסלול רשויות | תכנית מאושרת במימוש | 116 | 599 | 16/06/2002 | נס/96/3 |
| נחמיה | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 271 | 640 | 05/12/2018 | 407-0871731 |
| הסתדרות | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 220 | 700 | 11/06/2026 | 407-1048248 |
| מרכז נס ציונה | טרם הוכרז | תכנון ראשוני | 56 | 587 | — | 407-1186956 |
| מתחם ירושלים | — | תכנון סטטוטורי | 89 | 286 | — | 407-1157635 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.