גבעת שמואל · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בגבעת שמואל — פינוי בינוי והריסה ובנייה
4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בגבעת שמואל, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
4
מתחמים מוכרזים
734
יח״ד קיימות
1,955
יח״ד מתוכננות
1,221
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בגבעת שמואל
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| בן גוריון | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 36 | 144 | 10/04/2018 | 427-0124453 |
| שער העיר (בן גוריון) | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 112 | 367 | 22/01/2020 | 427-0169672 |
| בן גוריון 10-16 | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 64 | 204 | 28/04/2025 | 427-0462259 |
| גיורא | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 522 | 1,240 | 06/05/2018 | תמל/2006 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.