טירת כרמל · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בטירת כרמל — פינוי בינוי והריסה ובנייה
12 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בטירת כרמל, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
12
מתחמים מוכרזים
1,933
יח״ד קיימות
9,528
יח״ד מתוכננות
7,595
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בטירת כרמל
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| שרת 41-45 | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 48 | 280 | — | 355-1248947 |
| גורדון (גיורא) | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 124 | 718 | — | 355-1171016 |
| ביאליק הרצל | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 80 | 480 | 23/12/2025 | 355-0895417 |
| בן צבי | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 123 | 734 | 30/01/2020 | 355-0897462 |
| גן נדיר | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 48 | 293 | 12/08/2024 | 355-0951137 |
| זבוטינסקי כלניות | — | תכנון סטטוטורי | 155 | 932 | — | 355-1041052 |
| הרצל מוצקין ביאליק | — | תכנית מאושרת לפני מימוש | 470 | 1,354 | — | 355-1108448 |
| אצ"ל | מסלול רשויות | תכנון ראשוני | 337 | 1,853 | 28/12/2022 | 355-1185347 |
| ויצמן-ז/בוטינסקי | — | תכנון סטטוטורי | 206 | 1,358 | — | 355-1171222 |
| פינוי בינוי ברחוב גורדון דרום טירת הכרמל | — | תכנון סטטוטורי | 100 | 629 | — | 355-1260066 |
| הרצל 43-47 | מסלול מיסוי | תכנון סטטוטורי | 80 | 480 | 11/06/2026 | 355-1276682 |
| ביאליק 24-34, ביאליק 12-22 | — | תכנון סטטוטורי | 162 | 417 | — | 355-1401439 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.