אזור · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית באזור — פינוי בינוי והריסה ובנייה
5 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים באזור, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
5
מתחמים מוכרזים
1,405
יח״ד קיימות
4,510
יח״ד מתוכננות
3,105
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים באזור
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| קפלן | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת במימוש | 96 | 390 | 31/07/2015 | מאא/234 |
| יצחק שדה | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 459 | 1,103 | 22/12/2021 | תמל/2042 |
| בן גוריון | מסלול רשויות | תכנית מאושרת לפני מימוש | 672 | 2,337 | 22/12/2021 | 554-0969592 |
| שפינוזה | — | תכנון סטטוטורי | 100 | 524 | — | 554-0921791 |
| קפלן 9 - 13 | — | תכנון סטטוטורי | 78 | 156 | — | 554-1158708 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.