באר יעקב · נתוני משרד הבינוי והשיכון
התחדשות עירונית בבאר יעקב — פינוי בינוי והריסה ובנייה
3 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בבאר יעקב, עם מסלול, סטטוס תכנוני, מספר יחידות הדיור והתכנית שמסדירה כל מתחם.
3
מתחמים מוכרזים
1,253
יח״ד קיימות
11,621
יח״ד מתוכננות
10,368
תוספת יח״ד
המתחמים המוכרזים בבאר יעקב
| שם המתחם | מסלול | סטטוס | יח״ד קיימות | יח״ד מתוכננות | תאריך הכרזה | תכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הרצל | מסלול מיסוי | תכנית מאושרת לפני מימוש | 456 | 1,880 | 30/09/2024 | 455-0321877 |
| המרכז הוותיק | מסלול רשויות | תכנון סטטוטורי | 755 | 9,500 | 26/10/2022 | תמל/2054 |
| שא נס | — | תכנון סטטוטורי | 42 | 241 | — | 455-1236975 |
התחדשות עירונית, פינוי בינוי והריסה ובנייה — מה ההבדל?
שלושת המונחים מחפשים כמעט תמיד את אותו הדבר, אבל בתכנון הם לא זהים:
- התחדשות עירונית
- מונח הגג לכל המסלולים — כולל חיזוק בלי הריסה.
- פינוי בינוי
- הדיירים מפונים, המתחם נהרס ונבנה מחדש בצפיפות גבוהה יותר. זה המסלול שמאחורי רוב המתחמים המוכרזים בטבלה שלמטה.
- הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
- בניין בודד נהרס ונבנה מחדש — בניגוד לפינוי בינוי שחל על מתחם שלם.
- תמ"א 38/1 — חיזוק
- חיזוק ותוספת בנייה ללא הריסה. נכלל בהתחדשות עירונית, אך אינו פינוי בינוי ואינו הריסה ובנייה.
המקור: רשימת המתחמים המוכרזים של משרד הבינוי והשיכון כפי שפורסמה ב-data.gov.il (עודכן אצלנו ב-2026-08-16). הרשימה כוללת מתחמים שעברו הכרזה בלבד. מספרי יחידות הדיור הם של המשרד; שכבת GovMap 200720 מציגה מספרים שונים בחלק מהמתחמים, ולכן השניים אינם מוצגים כמקור אחד. סטטוס משתנה — יש לאמת מול הרשות המקומית לפני הסתמכות.